건축기획업무 계약서

의뢰인과 건축사는 건축기획업무의 내용과 대가 등에 대하여 상호 신의와 성실을 원칙으로 아래와 같이 계약을 체결한다.

- 아    래 -

1. 개   요

□ 용    도 :

□ 대지위치 :

□ 대지면적 :

2. 업무의 내용

주) 기획업무의 내용은 「건축사법」제19조의3 규정에 따라 국토해양부장관이 고시한 ‘공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준’(국토해양부 고시 제2011-750호)의 별표1과 같음.(준용)

기획업무의 내용			의뢰 내용체크	비고
규 모 검토서 (공간 계획)	법규검토	대지 및 건축물의 규모, 용도 등을 개략적으로 검토하기 위한 법규검토
	개략배치도	건축물의 개략배치
	대지종횡단면도	대지의 경사 및 건축물과 관계표시
	개략 평면도	1층 및 기준층 평면도
		각층 평면도
	개략 단면도	층수 층고표시의 개략 단면
현장 조사	대지 및 주변현황 확인	대지상태, 주변건축물
	대지 및 주변현황 분석	교통, 수목, 시각분석, 기후분석
	사용자 조사	면담, 행태조사, 회의
	기존 시설물 분석	설계도서, 설비용량
설계지침서		용역대상 및 범위, 계약조건
		설계목표, 제한, 성능, 요구, 개념
		공간프로그램, 운영프로그램
		공사관련 예산서 작성
프로젝트 공정표		심의․허가 등 설계공정 및 기타 공정
기존 유사건물 조사비교		규모, 층수, 용도비교
		마감재, 시설비교
		공사비 비교
추가업무

3. 수행기간 :        년    월    일  ~       년    월    일

4. 기획업무 대가는 실비정액가산방식을 적용하여 산정하며, 건축사 및 건축사보의 노임단가는 기술사 및 기술자의 노임단가(한국엔지니어링진흥협회가 통계법에 따라서 조사 및 공표한 가격)에 준하여 적용한다.

■ 직접인건비(참고자료 참조)
구 분		단 가	투입인원	투입일수	소 계
건축사
건축사보	특급
	고급
	중급
	초급
기능자	고급
	중급
	초급
계

■ 실비정액가산식에 따른 대가 산정(참고자료 참조)
1) 직접비 (직접인건비+직접경비)	2) 제경비 (직접인건비 x 110~120% )	3) 창작 및 기술료 {[1)+2)] x 20~40%}	대 가 [1)+2)+3)]
원	원	원	원

5. 계약금액 : 일금___________________정(￦_________________)(VAT별도)

20____년 ____월 ____일

의뢰인 성명 : _________(서명 또는 인)	건축사 성명 : _________(서명 또는 인)
주 소 :	주 소 :
전 화 :	전 화 :